Comment souscrire à une GLI ?

Comment souscrire à une GLI ?

Comment souscrire à une GLI ?

Si vous êtes propriétaire d’un logement et que vous souhaitez le louer, vous pouvez tout à fait souscrire à une GLI afin de garantir vos revenus locatifs.

Dans cet article, vous saurez tout sur la souscription à une GLI.

La GLI, qu’est-ce que c’est ?

Tout d’abord, la GLI (Garantie Loyers Impayés), c’est une assurance qui couvre les propriétaires qui mettent en location leurs logements, et ce, en cas d’impayés ou de dégradations de la part d’un locataire.

Comment fonctionne la GLI ?

La GLI est un dispositif qui est utilisé par de nombreux propriétaires afin de sécuriser leur investissement locatif. L’assurance loyer impayé couvre les risques qui peuvent se présenter lors d’une location d’un logement.

Si vous souscrivez à une GLI, vous devez savoir qu’il existe différents types d’indemnisation et cette assurance ne couvre pas que les loyers impayés, mais bien plusieurs types de risques tels que :

  • Un loyer impayé : si le locataire ne paie pas son loyer, l’assureur vient se substituer et indemnise le propriétaire des sommes impayées. En plus de ça et dans ce cas bien précis, c’est l’assurance qui effectue la procédure de recouvrement contentieux.
  • Une dégradation : cette garantie permet de couvrir le propriétaire en cas de dégradations causées par son locataire, et ce, si le coût des réparations est supérieur au dépôt de garantie.
  • La protection juridique du propriétaire : l’assurance prendra la défense du propriétaire lors d’un litige l’opposant à son locataire.

Vous devez aussi savoir qu’il est possible de souscrire une garantie loyers impayés en cours de bail.

Tout savoir sur la souscription à une GLI

Pour souscrire à une assurance loyers impayés, il est important de savoir qu’un assureur habitation exige certaines conditions à remplir afin que le bailleur puisse souscrire à une GLI. Voici les principales conditions à remplir :

Pour le logement

  • Le logement loué doit être la résidence principale du locataire, car l’assurance loyers impayés est seulement valable pour les locaux à usage d’habitation. Par contre, il est impossible de souscrire à une garantie loyers impayés pour des locaux commerciaux, des logements de fonction, des résidences secondaires et des locations saisonnières.
  • Le bailleur et les assureurs fixent un loyer maximum qui se situe entre 2 000 et 2 500 euros.

Pour le locataire

Afin qu’une compagnie d’assurance accepte d’assurer un logement contre les défauts de paiement ou des dégradations commises par un locataire, il faut que ce dernier soit solvable. Cela signifie qu’un locataire doit présenter certains justificatifs au propriétaire, voici un récapitulatif :

  • Les 3 derniers bulletins de salaire du locataire (qui doit être au moins 2,85 fois supérieur au montant du loyer).
  • Le contrat de travail du locataire (CDI, CDD, etc).
  • Un RIB du locataire.
  • Les 2 derniers avis d’imposition du locataire.
  • Une pièce d’identité du locataire.
  • Si le locataire touche des APL ou d’autres prestations de la CAF, il devra fournir une attestation.

Toutes ces pièces justificatives sont demandées au futur locataire lors de la constitution d’un dossier locatif par une agence immobilière. En outre, si le locataire est étudiant ou apprenti, il devra fournir une copie de sa carte d’étudiant et un engagement de caution d’une personne justifiant de sa solvabilité.

Pour souscrire à une garantie loyer impayé, il faut s’adresser à des assureurs habitation ou à des assurances spécialisées dans la gestion de biens locatifs. La garantie loyers impayés, c’est un contrat dédié qui possède différents niveaux de couvertures, il est donc indispensable de comparer les offres afin de trouver l’assurance qui s’adaptera le mieux aux besoins du propriétaire.

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